Smedegårdvej 3, Tvis

Landejendom · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 52.570 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 52570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 201 m².5.437.452 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.014.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,36 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2016 · Alm. Salg: 13.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel13.685.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	256 m	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	829 m	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	964 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	577 m	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	2,9 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	3,3 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	4,7 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	4,2 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	4,9 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	5,3 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu