Søndergade 25, 6261 Bredebro — Villa · 175 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.546 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.221 kr/m².794.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering807.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2015 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 807.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
2011jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	281 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	70 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	290 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	98 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	269 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	190 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	324 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	279 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	234 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	293 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu