Dalumvej 2, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.864 kr/m².2.946.335 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.709.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet2.450.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	974 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	612 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	261 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	261 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	1,3 km	18-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	599 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum 5250 Odense SV	118 m²	599 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	23.326 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum 5250 Odense SV	119 m²	738 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	23.739 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	599 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	599 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu