Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 188

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
515 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.442 kr/m².8.812.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.166.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden jan. 2016
516k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.500.000 kr.I dag · vores estimat7.166.783 kr.Markedet · 1992714.373 kr.Markedet · 1993644.885 kr.Markedet · 1994516.009 kr.Markedet · 1995805.172 kr.Markedet · 1996902.738 kr.Markedet · 1997678.215 kr.Markedet · 19981.494.396 kr.Markedet · 19991.373.297 kr.Markedet · 20001.528.029 kr.Markedet · 20011.590.750 kr.Markedet · 20021.559.541 kr.Markedet · 20031.845.068 kr.Markedet · 20041.990.003 kr.Markedet · 20052.208.870 kr.Markedet · 20062.501.366 kr.Markedet · 20073.401.478 kr.Markedet · 20082.189.478 kr.Markedet · 20092.714.880 kr.Markedet · 20103.575.905 kr.Markedet · 20112.622.869 kr.Markedet · 20122.479.045 kr.Markedet · 20131.888.397 kr.Markedet · 20142.306.234 kr.Markedet · 20153.199.882 kr.Markedet · 20163.112.113 kr.Markedet · 20174.392.793 kr.Markedet · 20184.856.080 kr.Markedet · 20194.413.397 kr.Markedet · 20204.094.843 kr.Markedet · 20215.917.994 kr.Markedet · 20226.743.972 kr.Markedet · 20235.302.500 kr.Markedet · 20246.628.125 kr.Markedet · 20257.439.862 kr.Markedet · 20266.821.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.166.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²130 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²206 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²95 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²246 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²56 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²132 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²511 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²527 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²727 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²245 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden