Tietgens Allé 56

Rækkehus · 129 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.769 kr/m².3.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 20.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.156.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 50 5230 Odense M	84 m²	26 m	19-01-2026	2.082.500 kr.	24.792 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	880 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	760 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	421 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,2 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	1,2 km	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	655 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	703 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	2,0 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	1,3 km	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu