Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Halkærvej 200, Mølgård

Landejendom · 190 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 642.858 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
642858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.550 kr/m².7.114.218 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 35.284 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)642858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.122.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,57 pct. siden mar. 2016
297k6,0M11,6M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20169.900.000 kr.31. aug. 20211.800.900 kr.I dag · vores estimat9.122.859 kr.Markedet · 1992354.350 kr.Markedet · 1993297.350 kr.Markedet · 19941.168.120 kr.Markedet · 19951.071.790 kr.Markedet · 19963.180.030 kr.Markedet · 1997438.330 kr.Markedet · 19983.434.630 kr.Markedet · 1999614.650 kr.Markedet · 20006.793.450 kr.Markedet · 20011.302.450 kr.Markedet · 20021.381.870 kr.Markedet · 2003615.600 kr.Markedet · 200410.806.630 kr.Markedet · 20053.527.350 kr.Markedet · 20062.295.770 kr.Markedet · 20071.408.660 kr.Markedet · 20083.216.130 kr.Markedet · 2009337.820 kr.Markedet · 20102.764.880 kr.Markedet · 20111.214.290 kr.Markedet · 2012972.420 kr.Markedet · 20135.026.640 kr.Markedet · 201418.383.830 kr.Markedet · 20151.376.170 kr.Markedet · 20162.865.580 kr.Markedet · 20171.258.750 kr.Markedet · 20181.560.090 kr.Markedet · 20191.178.380 kr.Markedet · 20205.142.920 kr.Markedet · 20212.333.390 kr.Markedet · 20222.222.240 kr.Markedet · 20233.470.540 kr.Markedet · 20243.497.710 kr.Markedet · 20256.011.220 kr.Markedet · 20267.961.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.800.900 kr.
I dag · vores estimat
9.122.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.800.900 kr.
  • 2016mar.Solgt på tvangsauktion9.900.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²6,9 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²913 m27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²1,7 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,5 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,7 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²5,9 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²6,6 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²1,2 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,6 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²6,3 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden