Teglmarken 72, 8800 Viborg — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.824.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	247 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	185 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	450 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	111 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	75 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	215 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	260 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	371 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	387 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	759 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu