Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 23

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden jan. 2016
502k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat2.141.495 kr.Markedet · 1992657.125 kr.Markedet · 1993594.875 kr.Markedet · 1994615.125 kr.Markedet · 1995745.375 kr.Markedet · 1996827.250 kr.Markedet · 1997922.125 kr.Markedet · 1998922.125 kr.Markedet · 1999760.250 kr.Markedet · 2000920.375 kr.Markedet · 20011.264.000 kr.Markedet · 20021.390.250 kr.Markedet · 2003993.625 kr.Markedet · 20041.074.625 kr.Markedet · 20051.144.750 kr.Markedet · 20061.667.875 kr.Markedet · 20071.306.625 kr.Markedet · 20081.630.000 kr.Markedet · 20091.404.375 kr.Markedet · 20101.540.125 kr.Markedet · 20111.456.125 kr.Markedet · 20121.472.750 kr.Markedet · 20131.728.000 kr.Markedet · 20141.697.875 kr.Markedet · 20151.833.125 kr.Markedet · 20161.957.000 kr.Markedet · 20171.991.250 kr.Markedet · 20182.183.625 kr.Markedet · 20192.149.875 kr.Markedet · 20202.081.125 kr.Markedet · 20212.366.500 kr.Markedet · 20222.693.500 kr.Markedet · 20232.323.750 kr.Markedet · 20242.547.500 kr.Markedet · 20252.534.750 kr.Markedet · 20262.453.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²152 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²288 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²191 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²129 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²323 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²409 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²308 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²232 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²628 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²633 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden