Nyvej 1A

Villa · 147 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².1.918.941 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.958.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1956Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	203 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	358 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	396 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	196 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	588 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	348 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	348 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	307 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	752 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	830 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu