Svalevænget 36, Ejby

Villa · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1265 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 250 m².6.061.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.161.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	102 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	85 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	62 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	198 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	774 m	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	939 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	1,1 km	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	425 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	425 m	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	107 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu