Hulbyvej 72

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 3.112 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.454 kr/m².1.534.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulbyvej gns: 10.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.300.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	178 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Stengelshøjvej 41 4220 Korsør	102 m²	2,0 km	21-01-2025	1.298.000 kr.	12.725 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	1,6 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	4,1 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Kløvervej 6 4220 Korsør	109 m²	4,2 km	03-02-2024	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	4,0 km	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	4,2 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	4,2 km	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	4,7 km	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Grønningen 35 4220 Korsør	105 m²	4,6 km	03-04-2024	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu