Klostervej 90F, 8680 Ry — Villa · 185 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.617 kr/m².6.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Vores vurdering6.523.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.523.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	74 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	482 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	74 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	250 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	232 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	391 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	618 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	686 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	441 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	793 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu