Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 15

Rækkehus · 154 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.837 kr/m².8.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.839.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden mar. 2016
803k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20166.105.000 kr.I dag · vores estimat8.839.289 kr.Markedet · 1992945.560 kr.Markedet · 1993855.624 kr.Markedet · 19941.065.680 kr.Markedet · 19951.093.092 kr.Markedet · 1996964.656 kr.Markedet · 19971.592.514 kr.Markedet · 19981.478.708 kr.Markedet · 19991.817.354 kr.Markedet · 20001.389.388 kr.Markedet · 20011.778.700 kr.Markedet · 20022.641.408 kr.Markedet · 20032.458.148 kr.Markedet · 20043.197.502 kr.Markedet · 2005860.706 kr.Markedet · 20064.929.694 kr.Markedet · 20074.697.770 kr.Markedet · 20084.863.474 kr.Markedet · 20093.606.834 kr.Markedet · 20103.662.428 kr.Markedet · 20114.235.000 kr.Markedet · 20124.782.008 kr.Markedet · 20135.260.794 kr.Markedet · 20145.606.678 kr.Markedet · 20155.318.544 kr.Markedet · 20165.619.768 kr.Markedet · 20175.419.260 kr.Markedet · 20185.999.994 kr.Markedet · 20196.039.418 kr.Markedet · 20206.323.548 kr.Markedet · 20217.144.522 kr.Markedet · 20228.347.416 kr.Markedet · 20237.513.660 kr.Markedet · 20247.553.700 kr.Markedet · 20258.653.260 kr.Markedet · 20268.297.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
6.105.000 kr.
I dag · vores estimat
8.839.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg6.105.000 kr.
  • 1967apr.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²21 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²86 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²23 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²365 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²371 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²306 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²673 m15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²776 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²781 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²227 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden