Åfaldet 32

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.067 kr/m².6.418.001 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.111.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.111.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	213 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	209 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	401 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	395 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	307 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	329 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	281 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	556 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	88 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	465 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu