Julmosevej 20

Villa · 275 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 5.717 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.034 kr/m².9.527.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering14.247.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.247.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
2011Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	107 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	920 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,8 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,5 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	798 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,7 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,5 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,5 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	2,1 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	493 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu