Åshøjvej 1

Villa · 203 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.762 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.365 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1933-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2020+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.316.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+963,35 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte500.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	1,1 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Åshøjvej 17 4600 Køge	176 m²	982 m	04-09-2025	3.795.000 kr.	21.562 kr./m²
Åshøjvej 15 4600 Køge	115 m²	950 m	28-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Åshøjvej 31A 4600 Køge	119 m²	1,1 km	28-09-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Åshøjvej 32 4600 Køge	105 m²	1,1 km	28-06-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	541 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	817 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	556 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	784 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	1,1 km	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu