Tersløsevej 8

Villa · 219 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.995.083 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2014Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	1,3 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	921 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,3 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	762 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,5 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	948 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,3 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	1,0 km	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	901 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,8 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu