Syrenvej 12

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².1.205.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.900.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	151 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	393 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	421 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	448 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	929 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	845 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	845 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	183 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	468 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	252 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu