Nedergårdsvej 16, Aidt

Landejendom · 155 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 179.862 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 179862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².7.143.739 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)179862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.901.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.673.059 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel3.673.059 kr.
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	2,3 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	2,9 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	3,1 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	3,1 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	2,8 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	1,6 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,0 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	3,8 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	4,3 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	1,9 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu