Kollundvej 37

Villa · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.221 kr/m².5.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollundvej gns: 38.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.105.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,52 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1972Bygget
1956jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	82 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	51 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	161 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	211 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	49 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	79 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	148 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	130 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	508 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	841 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu