Torpmaglevejen 4

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 8.960 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 8960 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.759 kr/m².3.297.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.283.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,30 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 465.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte465.500 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	1,1 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	1,7 km	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	1,2 km	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	1,8 km	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	2,0 km	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	2,5 km	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	1,9 km	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	1,9 km	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	3,1 km	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	2,9 km	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu