Industrivej 6

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.223 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 131.900 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.221 kr/m².2.039.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.216.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,85 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.509.697 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet3.509.697 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	893 m	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	793 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	673 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	936 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	685 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	626 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	728 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	544 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	544 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	1,0 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu