Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gyldenløvesgade 18, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
851 m²
Bebygget areal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.457 kr/m².1.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.377 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jan. 2016
202k625k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20161.160.000 kr.I dag · vores estimat1.258.789 kr.Markedet · 1992257.004 kr.Markedet · 1993201.603 kr.Markedet · 1994536.015 kr.Markedet · 1995678.146 kr.Markedet · 1996451.527 kr.Markedet · 1997380.019 kr.Markedet · 1998421.614 kr.Markedet · 1999470.879 kr.Markedet · 2000541.443 kr.Markedet · 2001543.567 kr.Markedet · 2002508.757 kr.Markedet · 2003618.025 kr.Markedet · 2004602.626 kr.Markedet · 2005766.410 kr.Markedet · 2006907.656 kr.Markedet · 20071.013.738 kr.Markedet · 20081.279.710 kr.Markedet · 20091.363.549 kr.Markedet · 20101.079.287 kr.Markedet · 2011903.054 kr.Markedet · 20121.044.064 kr.Markedet · 2013904.470 kr.Markedet · 2014802.872 kr.Markedet · 2015994.504 kr.Markedet · 20161.097.046 kr.Markedet · 20171.125.543 kr.Markedet · 20181.310.036 kr.Markedet · 20191.338.415 kr.Markedet · 20201.417.180 kr.Markedet · 20211.501.609 kr.Markedet · 20221.597.897 kr.Markedet · 20231.394.524 kr.Markedet · 20241.365.909 kr.Markedet · 20251.537.422 kr.Markedet · 20261.471.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesgade 11, 1. tv
5000 Odense C		59 m²61 m22-01-20241.520.000 kr.25.763 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th
5000 Odense C		60 m²110 m26-06-20261.530.000 kr.25.500 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 3. th
5000 Odense C		58 m²110 m28-08-20241.285.000 kr.22.155 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 2. tv
5000 Odense C		58 m²114 m24-08-20241.295.000 kr.22.328 kr./m²
Gyldenløvesgade 4, 3. tv
5000 Odense C		60 m²120 m25-06-20251.295.000 kr.21.583 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 2. tv
5000 Odense C		60 m²124 m13-09-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 1. tv
5000 Odense C		56 m²110 m26-09-20261.495.000 kr.26.696 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. tv
5000 Odense C		56 m²110 m23-06-20241.130.000 kr.20.179 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv
5000 Odense C		62 m²114 m15-01-20261.520.000 kr.24.516 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 1. tv
5000 Odense C		62 m²114 m01-10-20251.525.000 kr.24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden