Tvedvej 57, st., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².2.384.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 21.289 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.351.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 67, 3. mf 6000 Kolding	97 m²	216 m	21-06-2025	2.256.000 kr.	23.258 kr./m²
Tvedvej 67, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	216 m	16-06-2025	2.160.000 kr.	22.268 kr./m²
Tvedvej 67, st. mf 6000 Kolding	97 m²	216 m	19-02-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Tvedvej 71, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	277 m	23-02-2026	2.390.000 kr.	24.639 kr./m²
Tvedvej 69, 1. th 6000 Kolding	128 m²	265 m	19-11-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Tvedvej 69, 2. th 6000 Kolding	128 m²	265 m	12-06-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Tvedvej 71, 2. th 6000 Kolding	128 m²	277 m	14-12-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Tvedvej 69, 3. tv 6000 Kolding	136 m²	265 m	15-05-2026	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Tvedvej 71, 1. tv 6000 Kolding	136 m²	277 m	09-12-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Piledamsvej 19, 1. 6000 Kolding	68 m²	1,2 km	05-10-2025	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu