Hjørringgade 55, 9850 Hirtshals — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.448 kr/m².1.271.322 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringgade gns: 11.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering984.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	242 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	203 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	204 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	464 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	219 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	980 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	1,1 km	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	1,1 km	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	1,1 km	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	924 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu