Gammelbyvej 9, Fjelstrup

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 188 m².1.555.324 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,95 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
4. maj 2020 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte522.500 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	407 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	122 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	642 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	469 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	466 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	563 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	446 m	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	940 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	3,2 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	219 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu