Søndervangen 72

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.815 kr/m².7.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.652.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	79 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	233 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	574 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	516 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	959 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	925 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	1,2 km	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	1,2 km	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	1,2 km	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	747 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu