Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Endrup Byvej 14C, Endrup

Rækkehus · 204 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 155.135 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
1937 m²
Bebygget areal
1937 m²
Erhvervsareal
1846 m²
Grundareal
155135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.998.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.024 kr/m².4.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEndrup gns: 31.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)155135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.027.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,89 pct. siden jan. 2016
769k5,6M10,4M15,2M20,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 201620.017.500 kr.I dag · vores estimat7.027.217 kr.Markedet · 1992983.484 kr.Markedet · 1993769.284 kr.Markedet · 19941.315.596 kr.Markedet · 19951.443.096 kr.Markedet · 19961.256.436 kr.Markedet · 19971.570.392 kr.Markedet · 19982.437.596 kr.Markedet · 19992.676.480 kr.Markedet · 20002.585.496 kr.Markedet · 20012.700.552 kr.Markedet · 20022.384.352 kr.Markedet · 20033.278.484 kr.Markedet · 20043.439.236 kr.Markedet · 20053.177.708 kr.Markedet · 20064.485.960 kr.Markedet · 20075.905.596 kr.Markedet · 20085.289.516 kr.Markedet · 20093.735.240 kr.Markedet · 20103.773.388 kr.Markedet · 20113.681.588 kr.Markedet · 20123.389.460 kr.Markedet · 20133.229.116 kr.Markedet · 20143.923.124 kr.Markedet · 20154.334.796 kr.Markedet · 20164.309.908 kr.Markedet · 20174.878.252 kr.Markedet · 20184.362.744 kr.Markedet · 20194.425.780 kr.Markedet · 20204.428.636 kr.Markedet · 20215.210.772 kr.Markedet · 20226.541.056 kr.Markedet · 20235.148.552 kr.Markedet · 20245.639.376 kr.Markedet · 20256.309.516 kr.Markedet · 20266.349.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg
20.017.500 kr.
I dag · vores estimat
7.027.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel20.017.500 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårdsvej 633
3480 Fredensborg		213 m²258 m01-06-20256.850.000 kr.32.160 kr./m²
Maglegårdsvej 631
3480 Fredensborg		213 m²278 m28-05-20256.900.000 kr.32.394 kr./m²
Maglegårdsvej 601
3480 Fredensborg		138 m²218 m01-01-20264.295.000 kr.31.123 kr./m²
Maglegårdsvej 203
3480 Fredensborg		138 m²239 m25-09-20254.425.000 kr.32.065 kr./m²
Maglegårdsvej 215
3480 Fredensborg		138 m²335 m04-11-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Maglegårdsvej 513
3480 Fredensborg		138 m²339 m12-11-20244.400.000 kr.31.884 kr./m²
Maglegårdsvej 109
3480 Fredensborg		138 m²351 m01-05-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Kovangen 422
3480 Fredensborg		138 m²451 m26-10-20255.400.000 kr.39.130 kr./m²
Kovangen 232
3480 Fredensborg		138 m²506 m17-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Kovangen 234
3480 Fredensborg		138 m²527 m18-07-20243.335.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden