Spiræavej 39, Blåkær

Fritidshus · 52 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 52 m².1.433.588 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,30 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	108 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	79 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	60 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Bindeleddet 11, Landborup 8420 Knebel	52 m²	371 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Snerlevej 7, Blåkær 8420 Knebel	53 m²	336 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	35.094 kr./m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	263 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Lerbakken 10, Landborup 8420 Knebel	54 m²	465 m	11-08-2026	2.575.000 kr.	47.685 kr./m²
Elmevej 9, Dejret 8420 Knebel	51 m²	639 m	28-04-2025	1.065.000 kr.	20.882 kr./m²
Bindeleddet 8, Landborup 8420 Knebel	50 m²	496 m	10-12-2025	1.398.000 kr.	27.960 kr./m²
Ahornvænget 11, Dejret 8420 Knebel	55 m²	488 m	09-08-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu