Virumgade 39B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.064 kr/m².6.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.908.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	69 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	51 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	493 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	51 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	264 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	473 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	278 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	218 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	481 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	559 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu