Krebsevej 53

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.501 kr/m².6.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.619.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1978feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	30 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	201 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	229 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	47 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	18 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Strandholms Alle 53B 2650 Hvidovre	125 m²	270 m	15-07-2026	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	200 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	363 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	337 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Hvidovre Strandvej 90 2650 Hvidovre	129 m²	402 m	12-10-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu