Præstekravevej 48, Studstrup

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 229 m².6.491.692 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.495.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,09 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.101.447 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.101.447 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	65 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	153 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	69 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	152 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	456 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	116 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	81 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	246 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	42 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	613 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu