Brændekildevej 43, Bellinge

Landejendom · 248 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 16.944 m², 12 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 16944 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.238.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,71 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	1,6 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	1,3 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	3,2 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	3,8 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	2,1 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	1,1 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	3,9 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,8 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu