Højdevangen 10

Fritidshus · 58 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.928 kr/m².2.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevangen gns: 39.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,57 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1992aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	75 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	121 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	300 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	592 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,0 km	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	82 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	521 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	954 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	152 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	771 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu