Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 84

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.110 kr/m².8.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.647.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,65 pct. siden feb. 2016
254k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20165.400.000 kr.I dag · vores estimat9.647.357 kr.Markedet · 1992624.588 kr.Markedet · 1993664.608 kr.Markedet · 1994672.888 kr.Markedet · 19951.032.930 kr.Markedet · 1996459.954 kr.Markedet · 1997373.980 kr.Markedet · 19981.376.964 kr.Markedet · 19991.042.452 kr.Markedet · 20001.196.874 kr.Markedet · 20011.337.772 kr.Markedet · 20021.496.472 kr.Markedet · 20031.991.616 kr.Markedet · 20042.371.116 kr.Markedet · 20052.547.342 kr.Markedet · 20063.182.142 kr.Markedet · 20073.365.268 kr.Markedet · 20082.983.974 kr.Markedet · 20092.425.902 kr.Markedet · 20103.007.848 kr.Markedet · 20113.258.594 kr.Markedet · 20123.100.170 kr.Markedet · 20133.382.380 kr.Markedet · 20143.637.542 kr.Markedet · 20154.594.848 kr.Markedet · 20164.594.296 kr.Markedet · 20174.880.784 kr.Markedet · 20185.076.744 kr.Markedet · 20195.011.056 kr.Markedet · 20205.971.122 kr.Markedet · 20217.029.306 kr.Markedet · 20228.457.744 kr.Markedet · 20236.237.738 kr.Markedet · 20248.117.022 kr.Markedet · 20258.996.910 kr.Markedet · 202610.203.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.647.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²560 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²853 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²143 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²472 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²78 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²257 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²273 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²345 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²457 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²166 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden