Ringerbakken 8, 2830 Virum — Villa · 114 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.551 kr/m².8.141.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.410.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	386 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	584 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	594 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	765 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	705 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	724 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	181 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	50 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	860 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	805 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu