Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 257, st.

Villa · 105 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.164 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
3164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.926 kr/m².9.941.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.211.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,23 pct. siden dec. 2015
779k9,5M18,1M26,8M35,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 201535.500.000 kr.I dag · vores estimat10.211.852 kr.Markedet · 1992941.535 kr.Markedet · 1993909.510 kr.Markedet · 19941.095.885 kr.Markedet · 19951.237.740 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 19971.327.725 kr.Markedet · 19981.409.205 kr.Markedet · 19991.517.880 kr.Markedet · 20001.894.200 kr.Markedet · 20012.201.220 kr.Markedet · 20022.251.515 kr.Markedet · 20031.882.860 kr.Markedet · 20042.394.210 kr.Markedet · 20053.000.060 kr.Markedet · 20064.574.220 kr.Markedet · 20073.652.425 kr.Markedet · 20084.065.810 kr.Markedet · 20093.016.860 kr.Markedet · 20103.150.000 kr.Markedet · 20113.686.760 kr.Markedet · 20124.311.615 kr.Markedet · 20134.079.775 kr.Markedet · 20143.600.240 kr.Markedet · 20154.391.520 kr.Markedet · 20164.718.385 kr.Markedet · 20175.337.990 kr.Markedet · 20186.001.275 kr.Markedet · 20195.850.915 kr.Markedet · 20206.433.560 kr.Markedet · 20217.226.625 kr.Markedet · 20229.600.465 kr.Markedet · 20237.518.840 kr.Markedet · 20248.278.830 kr.Markedet · 20258.578.290 kr.Markedet · 20269.387.735 kr.Markedet · 202712.088.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
35.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.211.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg35.500.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²546 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²450 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²361 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²479 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²557 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²569 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²340 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²237 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²426 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²648 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden