Møllevej 3, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 241 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.090 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2090 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 241 m².2.059.345 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.425.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 851.958 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel851.958 kr.
2008sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	3,5 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	352 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	619 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	1,7 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	180 m²	526 m	27-11-2023	1.230.000 kr.	6.833 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	794 m	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	839 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	1,2 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	642 m	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted 6200 Aabenraa	154 m²	202 m	27-07-2026	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu