Sølgårdvej 70

Villa · 265 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.656 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 6656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.017 kr/m².1.762.030 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.055.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+138,98 pct. siden feb. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1984 · Alm. Salg: 176.500 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
7. mar. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion860.000 kr.
2008jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
1984feb.Ejerskifte176.500 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 89 9381 Sulsted	248 m²	349 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	6.048 kr./m²
Sindholtvej 3 9381 Sulsted	258 m²	2,2 km	26-02-2026	1.275.000 kr.	4.942 kr./m²
Gårdhusevej 10 9381 Sulsted	334 m²	1,6 km	26-02-2025	1.800.000 kr.	5.389 kr./m²
Staprisvej 8 9381 Sulsted	236 m²	3,8 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	6.886 kr./m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	2,9 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	4,4 km	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	2,3 km	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Staprisvej 18 9381 Sulsted	210 m²	3,8 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	4,6 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	4,2 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu