Nørremøllevej Nord 44

Rækkehus · 238 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 238 m², grund på 14.580 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 14580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².2.703.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.395.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 234 8800 Viborg	197 m²	1,5 km	17-09-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Bragesvej 37A 8800 Viborg	169 m²	921 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Fennebakken 207 8800 Viborg	182 m²	1,4 km	09-01-2025	2.062.000 kr.	11.330 kr./m²
Arildsvej 5 8800 Viborg	150 m²	686 m	18-04-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	787 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	628 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	1,1 km	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	566 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	777 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	1,3 km	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu