Stationsvej 8B, 3210 Vejby — Rækkehus · 91 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².1.481.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 18.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 16.567 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.497.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt på tvangsauktion789.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	304 m	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	330 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	335 m	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Stationsvej 8F 3210 Vejby	65 m²	19 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	466 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	479 m	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²
Kælderbjerg Park 8B 3210 Vejby	76 m²	457 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kælderbjerg Park 6B 3210 Vejby	76 m²	488 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Femgårdsvej 9I 3210 Vejby	71 m²	223 m	24-06-2026	2.077.000 kr.	29.254 kr./m²
Femgårdsvej 9B 3210 Vejby	71 m²	230 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu