Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Emmasvej 15

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.520 kr/m².13.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmmasvej gns: 92.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.568.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden feb. 2016
1,2M4,1M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20168.995.000 kr.I dag · vores estimat12.568.809 kr.Markedet · 19921.224.800 kr.Markedet · 19931.240.000 kr.Markedet · 19941.219.040 kr.Markedet · 19951.285.920 kr.Markedet · 19961.611.200 kr.Markedet · 19971.969.120 kr.Markedet · 19982.044.160 kr.Markedet · 19992.264.320 kr.Markedet · 20002.402.240 kr.Markedet · 20012.820.480 kr.Markedet · 20022.406.880 kr.Markedet · 20032.926.560 kr.Markedet · 20043.019.200 kr.Markedet · 20053.864.320 kr.Markedet · 20065.545.280 kr.Markedet · 20074.106.080 kr.Markedet · 20084.617.280 kr.Markedet · 20094.562.400 kr.Markedet · 20104.894.080 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20124.645.120 kr.Markedet · 20135.047.520 kr.Markedet · 20145.034.880 kr.Markedet · 20155.232.160 kr.Markedet · 20165.865.120 kr.Markedet · 20176.308.640 kr.Markedet · 20187.098.240 kr.Markedet · 20196.857.120 kr.Markedet · 20207.928.640 kr.Markedet · 20219.070.080 kr.Markedet · 202210.204.800 kr.Markedet · 20238.703.040 kr.Markedet · 20248.792.480 kr.Markedet · 20259.585.920 kr.Markedet · 202610.827.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.568.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²69 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²106 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²210 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²92 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²564 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²271 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²913 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²636 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²651 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²901 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden