Hvedevænget 9

Villa · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².1.464.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 515.669 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel515.669 kr.
1992Ombygning
1985majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	105 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	223 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	150 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	242 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	401 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	774 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	564 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	564 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	931 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	534 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu