Vestre Strandvej 30, Brønde

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.216 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 6216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².2.251.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.913.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,56 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.322.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.322.000 kr.
2011Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	731 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	731 m	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	777 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	2,3 km	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,3 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,4 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	956 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Næsbyvej 15, Hegngårde 4305 Orø	271 m²	2,9 km	06-09-2024	3.050.000 kr.	11.255 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	647 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	738 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu