Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Ny Mæglergårds Alle 96

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.483 kr/m².4.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.042.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,65 pct. siden nov. 2015
272k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20151.240.000 kr.I dag · vores estimat5.042.423 kr.Markedet · 1992687.440 kr.Markedet · 1993782.860 kr.Markedet · 1994271.830 kr.Markedet · 1995781.300 kr.Markedet · 1996600.470 kr.Markedet · 19971.210.430 kr.Markedet · 19981.305.720 kr.Markedet · 19991.255.410 kr.Markedet · 20002.188.810 kr.Markedet · 20011.867.190 kr.Markedet · 20022.190.110 kr.Markedet · 20031.649.310 kr.Markedet · 20042.250.820 kr.Markedet · 20052.119.650 kr.Markedet · 20062.272.920 kr.Markedet · 20073.426.410 kr.Markedet · 20082.451.150 kr.Markedet · 20092.209.350 kr.Markedet · 20102.556.710 kr.Markedet · 20112.809.300 kr.Markedet · 20121.605.890 kr.Markedet · 20131.276.600 kr.Markedet · 20141.500.460 kr.Markedet · 20152.427.880 kr.Markedet · 20162.917.330 kr.Markedet · 20173.322.930 kr.Markedet · 20183.909.360 kr.Markedet · 20193.686.930 kr.Markedet · 20203.428.620 kr.Markedet · 20213.710.850 kr.Markedet · 20224.101.240 kr.Markedet · 20234.401.020 kr.Markedet · 20243.747.900 kr.Markedet · 20254.475.770 kr.Markedet · 20264.867.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2015 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Mæglergårds Alle 100
2665 Vallensbæk Strand		83 m²35 m11-05-20252.650.000 kr.31.928 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st.
2665 Vallensbæk Strand		190 m²46 m15-11-20236.550.000 kr.34.474 kr./m²
Kollerupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		127 m²163 m29-09-20254.550.000 kr.35.827 kr./m²
Kollerupparken 41
2665 Vallensbæk Strand		129 m²344 m03-12-20233.625.000 kr.28.101 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²551 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Hyttekrogen 5
2665 Vallensbæk Strand		125 m²351 m09-03-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Søvej 7
2665 Vallensbæk Strand		130 m²718 m24-06-20267.100.000 kr.54.615 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²484 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²492 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²407 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden