Løgstørvej 34, 8800 Viborg — Villa · 132 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 18.172 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 18172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².1.881.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,93 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet550.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 3 8800 Viborg	172 m²	787 m	13-06-2024	1.895.000 kr.	11.017 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	3,3 km	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	3,6 km	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Engelsborgvej 75 8800 Viborg	118 m²	3,2 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	3,9 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Mimersvej 42 8800 Viborg	125 m²	3,8 km	01-07-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	3,7 km	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Lupinmarken 308 8800 Viborg	131 m²	4,1 km	16-01-2025	2.345.000 kr.	17.901 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	3,7 km	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Kornmarken 91 8800 Viborg	131 m²	4,2 km	22-11-2024	1.855.000 kr.	14.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu