Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Godthåbsvej 193, 3. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
998 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.465 kr/m².3.987.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 46.447 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.554.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,43 pct. siden dec. 2015
202k947k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.562.808 kr.I dag · vores estimat2.554.025 kr.Markedet · 1992340.000 kr.Markedet · 1993201.800 kr.Markedet · 1994263.350 kr.Markedet · 1995244.300 kr.Markedet · 1996327.700 kr.Markedet · 1997345.250 kr.Markedet · 1998498.650 kr.Markedet · 1999570.900 kr.Markedet · 2000614.450 kr.Markedet · 2001655.400 kr.Markedet · 2002757.050 kr.Markedet · 2003833.350 kr.Markedet · 2004874.000 kr.Markedet · 20051.008.950 kr.Markedet · 20061.395.600 kr.Markedet · 20071.268.750 kr.Markedet · 20081.159.100 kr.Markedet · 2009736.150 kr.Markedet · 20101.050.150 kr.Markedet · 20111.025.900 kr.Markedet · 20121.006.450 kr.Markedet · 2013959.700 kr.Markedet · 20141.106.650 kr.Markedet · 20151.230.000 kr.Markedet · 20161.339.300 kr.Markedet · 20171.546.850 kr.Markedet · 20181.612.850 kr.Markedet · 20191.767.850 kr.Markedet · 20201.751.600 kr.Markedet · 20212.013.150 kr.Markedet · 20222.013.150 kr.Markedet · 20231.795.400 kr.Markedet · 20241.986.350 kr.Markedet · 20252.287.250 kr.Markedet · 20262.892.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.562.808 kr.
I dag · vores estimat
2.554.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.562.808 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 195, 3. tv
2720 Vanløse		74 m²13 m26-01-20264.495.000 kr.60.743 kr./m²
Godthåbsvej 195, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²13 m29-12-20243.025.000 kr.40.878 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv
2720 Vanløse		75 m²12 m01-05-20264.600.000 kr.61.333 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th
2720 Vanløse		87 m²13 m07-03-20244.150.000 kr.47.701 kr./m²
Godthåbsvej 223, 2. 14
2720 Vanløse		92 m²288 m28-12-20243.400.000 kr.36.957 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2
2720 Vanløse		95 m²288 m31-08-20266.010.000 kr.63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2
2720 Vanløse		95 m²288 m06-07-20266.010.000 kr.63.263 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²301 m24-05-20252.606.000 kr.51.098 kr./m²
Vanløse Allé 7, 1. th
2720 Vanløse		51 m²534 m12-02-20262.950.000 kr.57.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 3.
2720 Vanløse		51 m²534 m24-09-20252.630.000 kr.51.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden