Østermarken 14, Nordby, 8305 Samsø — Villa · 116 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 116 m².1.771.320 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.367.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,48 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	829 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	1,1 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,4 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,5 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	1,2 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	728 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,8 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	1,5 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	589 m	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	1,7 km	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu