Barsbølvej 6, Vive, 9560 Hadsund — Villa · 123 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 10.331 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 10331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.651 kr/m².1.279.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.894.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,66 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2001Bygget
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	2,5 km	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	4,2 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	4,4 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	4,4 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	6,6 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	6,5 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	6,4 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	6,5 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	6,8 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	6,8 km	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu