Stoltenborgvej 3, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 69 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 292 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 69 m².766.659 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering613.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	47 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	86 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	97 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	369 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	326 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,1 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	2,3 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	206 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	277 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	307 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu